Отопление в многоквартирном доме: можно ли отказаться и как?

Вы планируете отказаться от общего отопления в пользу установки индивидуального котла или по иной причине? Давайте узнаем, можно ли это сделать по закону, и если да, то как добиться цели, какие документы и кому предоставить, и какие согласования предстоит провести до отключения.

Можно ли отключить отопление в квартире в многоквартирном доме?

Актуальное законодательство в России не запрещает собственнику квартиры в многоквартирном доме добровольно отключиться от центральной системы отопления, однако есть много нюансов:

• Обязательно нужно устанавливать индивидуальный отопительный котел. Без этого шага законно отказаться от центрального отопления в квартире у вас попросту не получится.
• Перед установкой отдельного котла обязательно нужно получить разрешение городской администрации. Просто так купить и установить его не получится – это будет незаконно.
• Монтаж котла – только половина успеха. Перед его вводом в эксплуатацию понадобится пригласить приемочную комиссию, которая удостоверится в том, что система готова.
• Отключение квартиры от отопления никак не должно повлиять на отопительную систему дома. Запрещено вырезать стояки, трубы и другие элементы даже в собственной квартире.
• Если система отопления является общей собственностью (что бывает в 99% случаев), вам понадобится запрашивать разрешение у всех жильцов вашего многоквартирного дома.
• Обязательно понадобится составить проект автономного отопления, а затем предоставить его в соответствующие инстанции. Без этого не выйдет изменить техпаспорт жилплощади.

Если вы четкое осознаете, что перечисленные моменты не доставят вам проблем, и вы готовы прямо сейчас выбрать и купить индивидуальный котел с дальнейшей его установкой, можно идти дальше.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Как законно отказаться от центрального отопления в квартире?

Для того чтобы легально отключить в квартире централизованное отопление, надо пройти шаги:

• Составить проект индивидуального отопления. Лучше поручить эту задачу специалистам, которые учтут особенности жилплощади и составят проектную документацию так, чтобы она гарантированно прошла согласование и получила одобрение от специальной комиссии.
• Обратиться с заявлением в администрацию. Подать заявление можно как напрямую, так и через многофункциональный центр (МФЦ). К нему нужно приложить составленный ранее проект установки индивидуального отопительного прибора и ряд документов (о них ниже).
• Установить отдельный котел отопления. Как и разработку проекта, этот этап настоятельно рекомендуется доверить профессионалам. Ошибки при монтаже в лучшем случае приведут к тому, что все придется переделать, а в худшем – ставят под угрозу вашу безопасность.
• Получить одобрение специальной комиссии. После установки котла специалисты должны проверить, насколько готовая система соответствует проектной документации, и точно ли ее можно безопасно эксплуатировать. По итогам проверки хозяину предоставляется акт.

Что касается сроков, на рассмотрение заявления на отключение от центрального отопления обычно у администрации уходит до 45 дней. Этот срок является максимальным предусмотренным законом. На практике все зависит от того, насколько вам повезет с комиссией. Нередко такие инициативы от граждан приводили к тому, что процесс согласования котла растягивался на несколько месяцев.

Какие документы нужно собрать для отключения жилья от отопления?

Для отказа в городскую администрацию нужно предоставить перечисленные далее документы:

• заявление на отключение в свободной форме;
• технический паспорт на квартиру;
• документы, удостоверяющие право владения;
• согласие лиц, причастных к системе отопления;
• согласие супруга, если квартира куплена в браке.

Иногда можно обойтись одним заявлением и проектом, а документы о праве собственности и технический паспорт сотрудники государственных органов могут посмотреть в едином госреестре.

Можно ли решить проблему с отоплением квартиры самостоятельно?

Не рекомендуем предпринимать попытки самовольно установить и ввести в эксплуатацию котел. В лучшем случае вас ожидает достаточно неприятный денежный штраф и предписание вернуть все как было до монтажа отопительного оборудования. Это произойдет сразу же после того, как о ваших самоличных нововведениях в планировку квартиры узнают соответствующие инстанции. Не стоит полагать, что правда не вскроется – лучше сразу пойти по законному пути решения вопроса.

Самовольное отключение от отопления и установка отдельного котла караются штрафом, размер которого полностью перекроет потенциальную экономию. В худшем случае самостоятельный и, как правило, неправильный монтаж может привести к возгоранию или к иного рода неприятностям.

Перед тем как отключиться от центрального отопления, рассмотрите менее дорогой и трудоемкий способ сэкономить на оплате тепловой энергии. Речь идет об установке теплосчетчиков, которые позволят оплачивать тепло не по нормативам, а по куда меньшим ценам благодаря наличию такого учетного прибора. За его покупкой и установкой обратитесь в РосСчет – сделаем быстро и недорого.