Подготовка к отопительному сезону: как проводится и что нужно знать?

Чтобы начало отопительного сезона не доставило негатива, к нему надо правильно подготовиться. Сделать это самостоятельно, увы, не получится – слишком сложный процесс, который нуждается в профессиональном подходе. Подготовка выполняется представителями как специализированных и аккредитованных организаций, так и теплоснабжающих компаний вашего города. Давайте прямо сейчас узнаем, что подразумевается под данной процедурой и каковы особенности ее проведения.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Что входит в подготовку к отопительному сезону?

План мероприятий по подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону включает шаги:

1. визуальный осмотр, диагностика и профилактика тепловых энергоустановок;
2. оценка корректности работы насосного и вспомогательного оборудования;
3. промывка трубопроводов системы отопления антикоррозионными составами;
4. проверка наличия и корректности работы контрольно-учетного оборудования;
5. гидравлические испытания трубопроводов на предмет прочности и надежности;
6. очистка фильтров тонкой и грубой очистки, по необходимости – их замена;
7. проверка манометров – устройств, используемых для замеров давления воды;
8. ликвидация неисправностей, обнаруженных в процессе диагностики теплосетей.

Более подробно с требованиями к подготовке многоквартирных домов вы можете ознакомиться в тексте Приказа Министерства Энергетики РФ №103 от 12 марта 2013 года. Он содержит критерии, предъявляемые не только к исполнителям мероприятий, но и к потребителям коммунальных услуг.

Представителям ресурсоснабжающих организаций вовсе не обязательно знать, когда начинается отопительный сезон. Гидравлические и температурные испытания теплосетей начинаются сразу по завершении предыдущего периода, как правило, в апреле-мае, и продолжаются до сентября того же года. У специалистов более чем достаточно времени, чтобы сделать опрессовку трубопроводов, промыть теплосети, заменить неисправные участки трубопроводов и в целом подготовить систему.

Что касается подготовки конкретного многоквартирного дома, также выполняются такие работы:

• проверка и прочистка вентиляционных каналов;
• диагностика и ремонт запорной арматуры;
• восстановление изоляции труб в технических комнатах.

Также на подготовительном этапе с жителями многоквартирного дома проводятся беседы на тему правильной подготовки квартир к отопительному сезону и грамотной эксплуатации оборудования.

В какой срок должна осуществляться подготовка?

Продолжительность подготовки отдельно взятого многоквартирного дома к сезону отопления – это величина, которая зависит от ряда факторов. В их числе размеры здания, количество квартир в нем, особенности эксплуатации. Как правило, мероприятия проводятся в соответствии со специальным графиком, который разрабатывается на основании рекомендаций ресурсоснабжающей компании.

Что касается подготовки к отопительному сезону в целом по РФ, сроки ее завершения регулируются постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 № 170. В соответствии с ним подготовка оканчивается:

• до 1 сентября в северных и восточных регионах;
• до 15 сентября в центральных районах;
• до 1 октября в южных регионах Российской Федерации.

Муниципалитеты на местах вправе индивидуально устанавливать конкретные сроки завершения подготовки объектов и домов, но при этом не выходить за рамки упомянутых выше нормативов.

Какими документами сопровождается процедура?

Один из основных документов, связанных с подготовкой – это паспорт готовности к отопительному сезону. Он доказывает тот факт, что многоквартирный дом прошел проверку и обслуживания, и его жители могут не беспокоиться о наличии тепла на протяжении всего грядущего сезона отопления.

Упомянутый паспорт выдается на основании акта готовности к отопительному сезону. Он же, в свою очередь, заполняется комиссией в течение 15 дней после завершения проверочных мероприятий. В соответствии с действующим законодательством в состав такой комиссии входят представители:

• энергоснабжающей организации (поставщика ресурсов);
• государственной жилищной инспекции (ГЖИ);
• органов местного самоуправления населенного пункта;
• службы технологического и экологического надзора.

Обратите внимание: конкретный состав комиссии может изменяться в зависимости от субъекта РФ.

Акт готовности к отопительному сезону составляется на основании ряда нормативных документов:

• акт проверки состояния системы вентиляции;
• акт обследования противопожарной автоматики;
• акт обследования системы дымоудаления;
• акт технического освидетельствования лифтов;
• посуточная ведомость показаний счетчиков ГВС;
• отчет об испытании электрических установок.

На этом перечень документов, необходимых для получения акта готовности, не ограничивается. Его состав может меняться в зависимости от региона и особенностей многоквартирного жилого дома.

Если вы решили проявить гражданскую инициативу и заказать монтаж либо замену приборов учета тепла, обратитесь в РосСчет. Выберем оптимальную модель теплосчетчика под ваш бюджет, после чего быстро доставим, установим прибор в соответствии со всеми требованиями законодательства.