За чей счет проверяются теплосчетчики?
Согласно Закону об энергосбережении, ресурсоснабжающие организации не только должны устанавливать счетчики в многоквартирных домах, но и осуществлять их обслуживание, в том числе и поверку. Логика, в принципе, понятна – тот, кто поставил теплосчетчики, тот и должен их проверять и поверять. И управляющие компании вносят в договора пункт об обязанности РСО по поверке счетчиков. Но верно ли это по закону?
Кто делает поверку теплосчетчиков
У любого прибора учета есть межповерочный интервал, по истечении которого нужно подтвердить, соответствует ли его работа изначально заложенным метрологическим характеристикам. Если этого не сделать, то платежи за потребляемый ресурс будут начисляться по средним нормам.
Поверкой приборов учета, в том числе и теплосчетчиков, занимаются аккредитованные организации, статус которых можно проверить на сайте Федеральной службы. Результаты поверки вносятся в специальный реестр Росстандарта (ФГИС АРШИН).
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ
В последнее время в судах появилось множество исков к ресурсоснабжающим организациям о невыполнении этой обязанности. Последние, в свою очередь, выставляют встречные иски о признании недействительными пункты договора об обслуживании и поверке счетчиков.
Позиция Верховного суда по этому вопросу такова: существуют нормы, указанные в п. 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ и Правилах № 491от 13.08.2006 № 491, где сказано, что общедомовые приборы учета как общее имущество должны всегда находиться в исправном состоянии и быть готовыми к передаче данных. А раз счетчик имеет статус общедомового имущества, то обязанности по его содержанию, обслуживанию и ремонту несет управляющая компания.
При этом ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать поставку ресурсов – в данном случае тепловой энергии – исключительно до границ внешних инженерных сетей и общего имущества многоквартирного дома. А теплосчетчики располагаются внутри МКД, так что РСО не обязано их обслуживать. Даже если организацию обязуют по закону установить счетчики в МКД, она производит эту работу не за счет средств собственников многоквартирного дома. Разъяснения Верховного Суда по этому вопросу изложены в Определении № 302-ЭС20-23403 от 30.03.2021 г.
Что касается УК, то она может содействовать в заключении договора с организациями, занимающимися поверкой счетчиков. Или же собственники самостоятельно находят компанию, например «Россчет», и подписывают с ней соглашение о поверке теплосчетчиков. Сама управляющая компания не занимается поверкой приборов учета – УК только может проверить исправность приборов.
Кто оплачивает поверку теплосчетчиков
Исходя из вышеизложенного, проверкой теплосчетчиков, как общедомового имущества, на работоспособность занимается УК. Процедуру выполняют специализированные организации, аккредитованные в ФСА. Что касается оплаты за поверку, то здесь все расходы ложатся на собственников жилья – конечных потребителей ресурсов.
Кто должен платить за поверку общедомового счетчика тепла
Процедура такова – собственники самостоятельно заключают договор с аккредитованной организацией и оплачивают их услугу по поверке теплосчетчика. Прежде чем подписать соглашение, необходимо убедиться, есть ли у данной компании свидетельство об аккредитации. Это можно проверить на официальном сайте Росаккредитации.
Затем представители компании снимают счетчик и везут его в лабораторию. Проверка займет порядка 2 недель. За этот период оплата за тепло идет по нормативу. Результат проделанной работы вносится в электронный реестр ФГИС АРШИН – это и будет подтверждением проведенной поверки. Проверить можно на сайте РСТ Метрологии в разделе «Результаты проверок СИ». Собственник может потребовать бумажный вариант выписки из реестра. Какие-либо акты о проделанной работе без договора и выписки из реестра недействительны.
Оплата за поверку теплосчетчика производится на реквизиты организации или по выставленному счету. Размер оплаты может быть разным – это зависит от региона проверки.
Комментарии 1