Казалось бы, выполнить требование ФЗ № 261 «Об энергосбережении» нетрудно – для этого надо всего лишь приобрести и установить теплосчетчик. Однако не все так просто. Даже в самом документе есть разные требования к установке приборов индивидуального учета для домов, сданных после 2012 года и для зданий старой постройки. В первых можно устанавливать как общедомовые приборы учета тепла, так и индивидуальные счетчики. А вот в домах более ранней постройки, с преимущественно вертикальной разводкой труб, можно ограничиться общедомовыми приборами, а для учета в квартире купить распределитель тепла, который, конечно, не является полной альтернативой счетчика, так как имеет совершенно иной принцип работы и учета, но тоже позволяет организовать контроль потребления тепла в доме.
Особенности эксплуатации и принцип работы распределителей тепла
При выборе прибора учета тепла нужно принимать во внимание тот факт, что счетчик является устройством, которое встраивается непосредственно в систему и позволяет производить учет полученной тепловой энергии за счет измерения количества поступающего теплоносителя и сравнения его температуры на входе и выходе. Распределитель тепла же от него отличается принципиально, так как не встраивается в систему отопления, а устанавливается непосредственно на отопительный прибор – радиатор.
Распределитель тепла отличается и по своей конструкции – например, у него нет такого элемента, как расходомер теплоносителя, который есть в любом счетчике. По принципу работы он также является совершенно иным прибором: кроме того, что распределитель тепла не встраивается в систему отопления, а монтируется на батарею, важно соблюсти и еще одно условие. Для того чтобы использовать такое устройство для учета тепла в квартире, на каждый отопительный прибор должен быть установлен отдельный прибор, и это является обязательным требованием.
Принцип работы распределителя тепла основан на температурных замерах поверхности и воздуха в помещении, то есть основными рабочими элементами выступают два термодатчика, информация с которых поступает вычислителю для обработки. При этом важно обратить внимание на то, что показания на дисплее прибора выводятся в условных единицах, а далее – следует выполнить перерасчет, с учетом так называемого радиаторного коэффициента, который соответствует типу и размеру отопительного прибора. Любой производитель распределителей тепла к своим изделиям прилагает специальную таблицу, в которой указываются все коэффициенты, в зависимости от типа и размера радиатора. Перерасчет можно производить самостоятельно, «вручную», или воспользоваться специальными программами, в которые и вводятся нужные данные и коэффициенты для автоматического расчета. При этом окончательный результат получается в кВт, а не в Гкал, что требует перевода из одной единицы измерения в другую.
Если в квартире или ином помещении установлены радиаторы нестандартного размера и вида, то использование распределителей невозможно – в этом случае следует или заменить батареи или отказаться от идеи использования приборов учета.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ
Особенности организации учета с помощью распределителей тепла
Важно обратить внимание на то, что если устанавливается счетчик тепла, то это будет один прибор для отдельного помещения, например, квартиры, офиса и т.д. В том случае, когда отсутствует техническая возможность для монтажа счетчика, а есть желание организовать учет тепла в помещении, то следует купить распределители, при этом их количество должно соответствовать числу радиаторов в доме. Следует учесть и то, что хотя на распределители тепла цена ниже, чем на счетчики и довольно существенно, но с учетом необходимого их количества для установки, то затраты могут быть сопоставимыми. Например, в стандартной двухкомнатной квартире их потребуется установить на три обогревательных прибора.
Вопрос о монтаже распределителей тепла в помещениях с горизонтальной разводкой, как правило, не актуален, хотя для этого существует техническая возможность. В основном такие устройства находят свое применение в квартирах с вертикальной разводкой, при которой трубы системы отопления проходят через все квартиры, «по стояку». В таком случае как правило каждое отдельное помещение в квартире отапливается разными контурами. Соответственно, устанавливать счетчики придется для каждого из них, что экономически неоправданно и технически не всегда выполнимо. Поэтому иного варианта, кроме как использовать распределители тепла в таких домах, нет, но только при условии, что здание имеет общедомовой счетчик.
В принципе, учет потребления тепла при наличии общедомового прибора вполне можно считать объективным и честным, однако, при таком варианте полностью отсутствует возможность влиять на расход, так как используется солидарная система, при которой расходы делятся между всеми владельцами квартир, пропорционально. Использование распределителей тепла позволяет рационально подходить к вопросу теплопотребления, так как эксплуатация этих приборов подразумевает использование терморегуляторов, с помощью которых можно контролировать и регулировать температурный режим в помещении. При этом, как правило, в течение отопительного сезона, оплата производится в соответствии с показаниями общедомового счетчика тепла, а данные распределителей учитываются в конце сезона, после чего производится перерасчет.
Такие сложности связаны с тем, что показания должен снимать представитель организации-поставщика услуги или управляющей компании. Хотя возможен и вариант с организацией дистанционной передачи данных, но такой вариант с распределителями тепла не имеет широкого распространения. При этом в отличие от счетчиков тепла, распределители не относятся к приборам учета, показания которых следует передавать каждый месяц, поэтому и возникают определенные трудности. Но следует обратить внимание и на то, что единичные случаи установки распределителей тепла, например, в нескольких квартирах, нецелесообразны. В соответствии с нормами Закона, площадь помещений в доме, оборудованных распределителями тепла, должна превышать 50 % от общей. Но как правило потребуется оборудовать минимум 75 % квартир для того, чтобы использовать такой способ учета тепла. Но не нужно забывать и о том, что сохраняется и такая статья расходов, как оплата теплопотребления в местах общего пользования. Начисление этих сумм производится на общих основаниях, пропорционально площади квартир.
О чем нужно знать, перед тем как принять решение об использовании распределителей тепла
Прежде чем принять решение и приступить к установке распределителей тепла в своей квартире, нужно узнать, что их монтаж обязательно должен согласовываться с поставщиком тепла или управляющей компанией, а их представители должны осуществить опломбирование прибора. Дополнительно заключается отдельный договор, в котором должны быть указаны права и обязанности каждой из сторон, а также детально прописывается процедура снятия показаний и выполнение перерасчетов, определяются сроки снятия показаний и другие нюансы.
Кроме того, нужно знать и то, что:
- распределители тепла, как и другие приборы учета, должны с определенной периодичностью поверяться – для них межповерочный интервал равен 10 годам;
- для того чтобы реально сократить теплопотребление, распределители тепла нужно эксплуатировать с терморегуляторами;
- произвести монтаж устройств допускается и самостоятельно, но все же эту работу рекомендуется доверять специалистам;
- устанавливать распределители тепла можно на радиаторы разных типов и видов, исключение составляют нестандартные конструкции.
Также следует знать, в каких случаях нельзя устанавливать и эксплуатировать распределители тепла. Они не используются:
- для систем с паровым отоплением;
- для отопительных приборов с принудительной конвекцией;
- для учета тепла, получаемого от работы теплых полов;
- для радиаторов с различными декоративными выпуклыми элементами, если нет возможности установить их вплотную к поверхности отопительного прибора;
- для отопительных приборов, оснащенных встроенными электрическими ТЭНами.
Сложности при организации учета с использованием распределителей тепла
Оптимизировать потребление и сократить расходы по оплате за тепло – это основные причины для установки распределителей тепла. Однако, несмотря на это, они не получили еще достаточного распространения, что связано как с техническими, так и с организационными проблемами. Многие потребители просто не видят смысла нести дополнительную финансовую нагрузку, связанную с необходимостью приобретения как самих приборов, так и программного обеспечения, которое необходимо для их обслуживания. Кроме того, никто не отменяет обязанности платить за отопление по показаниям общедомового прибора учета, данные которого приоритетны, так как они фиксируют точное потребление теплоресурсов во всем доме.
Также важно обратить внимание и на то, что, желая уйти от уравниловки при оплате за тепло, многие потребители сталкиваются с тем, что они становятся зависимыми друг от друга. Например, если по какой-либо причине, кто-то отключит отопительный прибор в одной из квартир, то финансовая нагрузка на владельцев других помещений может возрасти. Сложности связаны и с тем, что при нарушении целостности пломбы или выхода из строя хотя бы одного из распределителей тепла в квартире, всё помещение приравнивается к объектам, не оборудованным приборами учета тепла и, соответственно, показания остальных устройств будут недействительными.
Но несмотря на определенные сложности, связанные с эксплуатацией распределителей тепла, их установка решает одновременно две задачи:
- позволяет сократить расходы по оплате за полученное тепло;
- стимулирует рациональное потребление ресурсов.
Еще нужно принять во внимание и ценовую доступность устройств и отсутствие технических проблем по их установке, так как не требуется проведение сложных монтажных работ.
Комментарии