Представители Государственной думы РФ подготовили правки к законопроекту по изменению ст. 162 ЖК РФ, согласно которым у жильцов многоквартирных домов появятся новые веские основания для смены управляющей компании.
Нарушение любого из пунктов позволит жителям досрочно расторгнуть договор на обслуживание и приступить к выбору новой УК. Делать это можно будет не чаще одного раза в 12 месяцев, но есть вероятность, что из этого правила сделают исключение. В любом случае изменение законодательства даст жителям многоквартирных домов больше контроля в сторону недобросовестных управляющих компаний.
В списке возможных требований к управляющим компаниям с большой вероятностью будут такие пункты, как поддержание высокого уровня безопасности жильцов, строгое выполнение условий договора, отсутствие каких-либо нарушений как качества, так и объемов реализуемых работ.
В обязанности УК, по мнению законодателей, должны входить: своевременное обслуживание и модернизация коммунальных сетей и лифтов. Представители управляющей компании обязаны заключать договоры на поставку основных ресурсов, необходимых для комфортной жизни людей. В то же время наличие аварийных участков в «руках» УК будет поводом для расторжения договора.
Проект правок к ст. 162 Жилищного Кодекса РФ внесли на рассмотрение в Государственную думу в начале осени 2022 года. На данный момент документ успешно прошел первое чтение и находится во втором. Практика показывает, что шансы на окончательное принятие поправок весьма высокие.