Задолженность по уплате ЖКУ – это не так страшно, как может показаться на первый взгляд. Часто нас пугают отключением всех благ цивилизации за долги, однако могут ли это делать по закону? Предлагаем узнать, могут ли отключить коммунальные услуги за неуплату, и какие именно, если да.
Какие услуги не могут отключить за долги?
Независимо от размера задолженности собственнику квартиры или частного дома не могут на 100% перекрыть отопление и холодное водоснабжение. Даже если что-то из этих благ будет отключено за неуплату, это решение должник может обжаловать в порядке суда.
Какие услуги могут отключить должнику?
Коммунальщики могут отключить коммунальные услуги за неуплату, и это распространяется на:
- горячее водоснабжение;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- механическое оборудование;
- санитарное оборудование.
Если ситуация все-таки дошла до отключения, не стоит самовольно подключаться к услугам снова. За совершение этого деяния физическим лицам положен штраф в размере от 10 до 15 тысяч рублей.
Отключение коммунальных услуг грозит абоненту в случае, если у него накопилась задолженность в размере минимум двух ежемесячных платежей. Наличие приборов учета не играет роли, так как в этом случае коммунальщики отталкиваются от общепринятого в конкретном регионе норматива.
Надо понимать, что долг копится не отдельно по каждой услуге, а в целом. Поэтому оплата одних услуг, но неоплата других, в конечном итоге приведет к тому, что обслуживание будет прекращено.
В каких случаях отключение ЖКУ незаконно?
К сожалению, не всегда сотрудники коммунальных служб действуют на законных основаниях. Есть большой ряд условий, при соблюдении которых коммунальщики не имеют права отключать услуги коммунального хозяйства даже в случае, если у потребителя накопились долги на круглую сумму:
- отключение ЖКУ может повлечь за собой повреждение общедомового имущества;
- на момент приостановления или ограничения оказания услуг долг уже выплачен;
- отключение услуг может спровоцировать нарушение прав других собственников;
- должник не получил уведомления о наличии задолженности должным образом;
- отключение ЖКУ может сделать недвижимость непригодной для проживания в ней.
В некоторых случаях отключить подачу коммунальных ресурсов квартиры в принципе невозможно из-за технических ограничений. Например, если доступ к трубам есть лишь изнутри недвижимости. Само собой, коммунальщики не смогут проникнуть в нее, не получив согласие собственника жилья.
Какие меры применяются к должникам?
Многие говорят только об отключении коммунальных услуг, однако это не единственная санкция в отношении должников по ЖКУ. Есть минимум 3 действенных варианта воздействия на должников:
- Ограничение. Коммунальные услуги продолжают предоставляться, однако в уменьшенном объеме либо в соответствии с суточным графиком. Это начальная мера воздействия.
- Приостановление. Временное прекращение подачи коммунального ресурса. Обязательно проводится опломбировка оборудования, через которое ведется обслуживание должника.
- Отключение. В этом случае абонент полностью лишается коммунального ресурса. При этом отключение должника проводится по обоюдному согласию, а если его нет – только в суде.
Прежде, чем начать применять к абоненту перечисленные выше санкции, обслуживающая его МКД компания обязана направить письменное уведомление как минимум за 30 дней до момента, когда намечается ограничение, приостановление или отключение коммунального обслуживания. Если по истечению срока долг действует, оказание услуги приостанавливается с письменным извещением.
Если описанная выше процедура проводится с нарушениями, абонент может обратиться в суд, так как будет иметь место административное, а в некоторых случаях уголовное правонарушение. Есть прецеденты, когда должнику удавалось добиться взыскания морального и имущественного вреда.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ
Когда и как отключают коммунальные услуги?
Мы уже узнали, имеют ли право отключить холодную воду за неуплату и что перекрывать нельзя. В рамках темы не лишним будет коротко рассмотреть порядок отключения разных видов ресурсов.
Вода
На выплату долгов по водоснабжению дается 30 дней. Далее, если оплаты не было, должнику дают еще 3 дня, после чего перекрывают подачу горячей воды. Обычно это делают перекрыванием или завариванием трубопровода. Все расходы на эту процедуру начисляются на счет абонента.
Электричество
На выплату задолженности по электричеству должнику дают 20 дней. Если попыток оплатить долг не было, коммунальщики отправляют письменное уведомление. С этого момента есть 3 дня. Если и это не побудило к погашению задолженности, подача электроэнергии в квартиру прекращается.
Газ
По задолженности за газ письменно уведомляют два раза – за 40 и за 20 дней до предполагаемого отключения. Возможна как установка заглушки, так и радикальный путь – демонтаж газовой трубы.
Канализация
Для отключения канализации используется специальная заглушка. Так как она блокирует не только смыв унитаза, но еще и остальные сантехнические изделия, есть риск образования антисанитарных условий в квартире. Коммунальщики обходят это частичной блокировкой – слив есть, но плохой.
Чтобы сделать учет расхода коммунальных ресурсов более прозрачным, точным и справедливым в плане цены, обратитесь в РосСчет за установкой современных счетчиков воды, теплы и энергии. Поможем определиться с приборами учета, выполним оперативную доставку и монтаж на адресе.
Комментарии