Когда не получится установить счетчик воды в квартире

Бытовые приборы учета давно уже стали обыденными устройствами во многих домах и квартирах: когда-то они устанавливались пользователями с конкретной целью – добиться экономии ресурсов и соответственно, сокращения расходов из семейного бюджета. Но в современных реалиях они стали обязательны для установки всеми потребителями, которые, в принципе и не против законодательных норм, но не всегда могут воплотить такое решение в жизнь. В каких же случаях невозможно установить счетчик воды и как правильно обосновать отказ, чтобы не попасть под штрафные санкции?

Два способа начисления оплаты за воду

Использование водомеров, в большинстве случаев, действительно позволяет существенно снизить суммы оплаты за коммунальные услуги. Поэтому мало кто из потребителей отказывается от установки прибора, даже несмотря на то, что вначале приходится нести вполне ощутимые расходы, связанные с покупкой устройства, его монтажом и введением в эксплуатацию. Однако не всегда удается организовать такую систему учета потребления воды в доме или квартире и самая частая причина такой ситуации – отсутствие технической возможности. В таких случаях потребитель вынужден оплачивать расход воды по нормативу, утвержденному в субъекте РФ. Если же установлен и введен в эксплуатацию счетчик воды, оплата начисляется исходя из размеров потребления, умноженного на тариф.

Следует обратить внимание, что по нормативу могут оплачивать потребление воды и пользователи, у которых могут быть установлены счетчики, но по каким-либо причинам, их показания не признаются достоверными. Например, вышел срок поверки или эксплуатации прибора, были выявлены нарушения, или водомер просто сломался и вышел из строя, а на новое устройство его еще не успели заменить. В таких ситуациях оплата производится по нормативу с применением повышающего коэффициента, который на настоящий момент равен 1,5. Использовать такую же схему оплаты для потребителей, у которых нет технической возможности для установки водосчетчика не совсем справедливо, поэтому им приходится документально подтверждать этот факт, а для этого нужно знать правильный алгоритм действий.

В каких случаях отсутствует техническая возможность для установки счетчика воды

Нужно знать, что самостоятельно определить наличие или отсутствие технической возможности, чтобы установить водомер нельзя, этот вопрос регулируется Приказом № 627 Минрегионразвития РФ от 29.12.2011 года. В этом документе четко обозначены все критерии, наличие которых позволяет вынести решение об отсутствии технической возможности для установки водомера.

Итак, индивидуальный или общедомовой водомер нельзя устанавливать, если:

• инженерные сети находятся в изношенном состоянии и требуется проведение капремонта;
• инженерные сети отсутствуют или требуется их модернизация;
• отсутствуют условия для исполнения норм, определенных Законом РФ «Об обеспечении единства измерений», а именно: соблюдение правил монтажа и месторасположения счетчика воды, а также выполнение метрологических и других норм, необходимых для его эксплуатации;
• имеется источник магнитных помех, при этом его устранение не является возможным;
• отсутствует доступ к прибору учета для снятия показаний, ремонта и обслуживания;
• невозможно обеспечить нужный температурный режим для эксплуатации водомера;
• фиксируется повышенная влажность или помещение периодически подвергается затоплению.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Все эти причины являются объективными и позволяют потребителю воспользоваться своим правом, чтобы не устанавливать водомер. Однако если, например, в доме был произведен ремонт, в результате которого трубы водоснабжения были спрятаны за гипсокартонными конструкциями, залиты в стяжке пола и т.д., заключение об отсутствии технической возможности для установки водосчетчика выдано не будет, так как такое инженерное решение является собственной инициативой потребителя.

Важно отметить, что при вынесении решения о наличии или отсутствии технической возможности для установки водомера исходят, прежде всего, из состояния инженерных сетей дома, но в некоторых случаях во внимание принимается и техническое состояние дома, в том числе и факт отнесения его к аварийному фонду.

Установление факта отсутствия технической возможности для монтажа водомера

Ответ на вопрос о том, как правильно подтвердить отсутствие технической возможности для установки счетчика воды, дан в приложении к Постановлению Правительства России № 354 от 06.05.2011г. (в измененной редакции от 29.06.2020г.), а именно, в «Правилах предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В п.33 «Правил…» четко дано определение того, что абонент вправе требовать составления Акта о невозможности установки водосчетчика. Для этого ему нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Следует обратить внимание, что в соответствии с этим пунктом «Правил…», можно добиваться документального подтверждения отсутствии технической возможности также и при установке приборов учета газа и электроэнергии. При этом значимость получения «Акта» сводится к юридическому обоснованию права оплачивать расход воды или иного ресурса по нормативу, без применения повышающего коэффициента.

Как правильно составить Акт об отсутствии технической возможности для установки счетчика воды

Первый шаг, который должен сделать собственник помещения – это обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию с запросом о разъяснении порядка начислений оплаты за потребленный ресурс. Далее, дождаться ответа с соответствующими данными и разъяснениями по поводу законности применения повышающего коэффициента.

В том случае, если в ответе причиной применения коэффициента является отсутствие счетчика воды и соответствующего акта о технической возможности для его установки, нужно обратиться с заявлением о проведении технической экспертизы объекта на предмет возможности проведения работ по установке водомера и дальнейшей его эксплуатации.

После этого:

• нужно дождаться приезда представителя ресурсоснабжающей организации или управляющей компании, который уполномочен провести соответствующее обследование;
• по итогу проведенных работ подписать Акт об отсутствии технической возможности для установки водосчетчика.

Важно обратить внимание, что Акт обязательно должен подписываться в двух экземплярах, при этом один из них остается у собственника помещения.

Далее действия пользователя выглядят следующим образом: он обращается в управляющую или ресурсоснабжающую организацию с копией Акта и с заявлением, в котором указывает информацию о том, что используемая схема начислений с применением повышающего коэффициента должна быть изменена, на основании проведенной проверки.

Важно знать, что медлить с проведением обследования помещения и составлением Акта об отсутствии технической возможности для монтажа водомера не стоит, так как не существует механизма корректировки переплаты за предыдущие отчетные периоды, в которых при начислениях использовался повышающий коэффициент. Корректировка формулы начисления сумм в квитанции по оплате за услуги происходит по факту, изложенному в Акте, и действует от даты его подписания.