Ваш город: Москва
Это ваш регион?
Да
Нет
Работаем по всей России
РосСчёт - агрегатор продаж всех видов бытовых счетчиков учета и сопутствующих услуг

8 800 600-39-22
Заказать звонок
РосСчет
Услуги
  • Поверка счетчиков воды
  • Замена счетчиков воды
  • Установка счетчиков воды
  • Поверка счетчиков тепла
  • Замена счетчиков тепла
  • Установка счетчиков тепла
Компании
Прайс
Магазин
Производители
Статьи
Сотрудничество
Ещё
    РосСчет
    Услуги
    • Поверка счетчиков воды
    • Замена счетчиков воды
    • Установка счетчиков воды
    • Поверка счетчиков тепла
    • Замена счетчиков тепла
    • Установка счетчиков тепла
    Компании
    Прайс
    Магазин
    Производители
    Статьи
    Сотрудничество
    Ещё

      Впускать или не впускать: чем грозит собственнику квартиры отказ впустить в свой дом представителей управляющих компаний

      1. Главная
      2. Статьи
      3. Впускать или не впускать: чем грозит собственнику квартиры отказ впустить в свой дом представителей управляющих компаний
      Впускать или не впускать: чем грозит собственнику квартиры отказ впустить в свой дом представителей управляющих компаний

      Содержание статьи

      • В каких случаях представители управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций могут заходить в квартиры
      • Контроль приборов учета в квартире: необходимость, периодичность и сроки
      • Инспекция общедомовых коммуникаций и их ремонт в квартире

      Неприкосновенность жилища и частной жизни – это конституционные права каждого гражданина. Однако нередко возникает коллизия, связанная с тем, что в некоторых случаях необходимо обеспечить доступ в свое помещение представителям ресурсоснабжающих организаций, а также работникам компаний, управляющих жилым фондом. И вот в этом случае одного нежелания владельца квартиры или дома «впускать или не впускать» – мало, так как необходимо не только знать свои права и обязанности, но и руководствоваться нормами закона.

      В каких случаях представители управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций могут заходить в квартиры

      На данный момент, основным документом, регулирующим отношения собственника с управляющей компанией, является Постановление Правительства России № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 г. (с изменениями от 02.апреля 2020 г.) и Постановление Правительства России № 897 от 13 июля 2019 г. – «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями». Также следует принимать во внимание и Письмо Минстроя РФ № 20295-ОГ/06, от 28.мая 2019, и Определение Верховного Суда России № 4-КГ19-6от 07.мая 2019. В этих документах даются дополнительные разъяснения по всем вопросам, связанным с доступом посторонних людей в жилище.

      Впускать или нет представителей УК в квартиру?

      Важно сразу обратить внимание на тот факт, что причин для того, чтобы впускать проверяющих в свой дом немного. Основными могут быть три:

      • проверка приборов учета, установленных в помещении;
      • инспекция и ремонт общедомового имущества (магистральных труб, сетей, проложенных в квартире);
      • ликвидация аварийных ситуаций;
      • проверка числа проживающих в помещении.

      С учетом того, что причины разные, то и алгоритм действий как владельца помещения, так и представителей управляющей компании, должен иметь свои особенности и отличия. Однако, независимо от причины визита, каждый представитель управляющей компании или подрядчика должен представлять подтверждающие документы, с указанием названия организации, ФИО проверяющего с указанием их полномочий.

      Сразу следует обратить внимание на то, что если установлены приборы учета, то контроль количества людей, проживающих в квартире, является неактуальным для управляющих компаний – такой вопрос может заинтересовать только миграционные службы, но это – другая история. А вот если оплата за потребляемые ресурсы зависит от числа людей, то, как правило, после получения соответствующих сведений (независимо от их источника), управляющая компания может самостоятельно проверить этот факт с целью его подтверждения или выступить инициатором такой проверки со стороны миграционных служб.


      ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

      Контроль приборов учета в квартире: необходимость, периодичность и сроки

      Точность показаний приборов учета, установленных в квартире, и правильность передачи данных проводится не чаще 1 раза в квартал, но о предстоящем событии нужно оповещать собственника заранее, не менее чем за 14 дней. Для уведомления можно выбрать как почтовые отправления, так и другие способы, которые предусмотрены договором между исполнителем или поставщиком услуг и собственником помещения. При этом владелец может отказаться от проверки в срок не позднее двух суток до назначенной даты, однако причина для этого должна быть уважительной.

      В том случае, если визит представителя происходит в иное время, чем указано в уведомлении, отказ собственника впустить его вполне законен. Однако если визит состоится в назначенное время, а владелец квартиры отсутствует или не желает впускать проверяющих, то об этом факте составляется соответствующий Акт об отказе от проверки и доступа к счетчику (счетчикам). Основным видом «репрессий» для собственника в этом случае можно считать то, что в течение следующих 3-х месяцев ему придется оплачивать услуги по среднемесячному показателю за полгода. А спустя 3 месяца, если проверка счетчика так и не состоялась, владелец помещения начинает оплачивать услуги по утвержденному тарифу + повышающий коэффициент (1,5).

      Контроль приборов учета в квартире

      Важно отметить, что указанная проблема полностью решена в новых многоквартирных домах с установкой индивидуальных счетчиков в местах, доступных для инспекции: на лестничных площадках, в специальных шкафах и т.д. Поэтому для собственников квартир в таких домах данная проблема является неактуальной, однако существуют и другие причины того, что к ним в «гости» могут проситься представители управляющих компаний.

      Инспекция общедомовых коммуникаций и их ремонт в квартире

      В том случае, если проводится плановый ремонт или планируется осмотр общедомовых коммуникаций, то управляющая компания так же, как и в предыдущем случае, должна известить об этом собственника заранее, в 14-дневный срок или в соответствии с пунктами договора обслуживания. Собственник квартиры, в этом случае, в общем-то, имеет право не впустить проверяющих, если решит, что у него в доме все нормально, нигде ничего «не течет» и «не искрит».

      Но у такого поведения имеются и весьма неприятные «подводные камни». В том случае, если после этого будет составлен соответствующий Акт об отказе, а спустя какое-то время случится аварийная ситуация, например, прорыв транзитной трубы, то управляющей компании весьма легко будет переложить ответственность именно на такого собственника. Ведь согласно Постановлению Правительства России N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 г., именно управляющая организация ответственна за состояние и эксплуатацию этих сетей. А если ей в ее работе чинились препятствия и об этом составлен Акт, то ответственность может понести собственник помещения. И в некоторых случаях возмещение ущерба может достигать достаточных больших сумм. При этом не важен тот факт, согласился ли собственник ставить свою подпись под Актом отказа или нет: это не имеет значения, так как достаточно того, что под документом будут подписи проверяющих и свидетелей. И самое неприятное в такой ситуации – это то, что даже недоработки управляющей компании и, возможно, даже строителей, станут ответственностью собственника помещения.

      Следует отметить, что не существует какой-либо периодичности для таких проверок и ремонтов, их проведение регламентируется необходимостью. Но важно обратить внимание и на то, что иногда целью таких визитов может быть выявление незаконных перепланировок, перенос труб и других коммуникаций. Именно это может и быть причиной нежелания собственника помещения впускать проверяющих.

      Поверка газовых счетчиков

      Иначе обстоит ситуация с необходимостью аварийного ремонта: в таких случаях необходимо впустить рабочих, так как нелогичный отказ собственника может угрожать имуществу и даже жизни людей. В крайних случаях к решению проблемы привлекаются даже правоохранительные органы. Однако возникает вопрос о том, как обезопасить свое жилье от принудительного вторжения, например, во время длительного отсутствия. Можно порекомендовать в этой ситуации воспользоваться услугами охранных фирм, сотрудники которых весьма оперативно готовы прибыть на объект в случае вторжения, а дальше – все должно решаться в соответствии с Законом и здравым смыслом.

      19 января 2021
      Оцените статью
      4 / 5 (голосов: 1)
      Выгодно или лишние проблемы? Что надо знать об установке счетчика тепла в жилом помещении
      Выгодно или лишние проблемы? Что надо знать об установке счетчика тепла в жилом помещении

      Только аккредитованные компании в вашем городе.
      Счетчики в наличии от любых производителей.
      Выезд мастера в день обращения.

      РАЗМЕСТИТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС


      Разнообразие счетчиков тепла для общедомового и индивидуального учета: особенности и преимущества
      Разнообразие счетчиков тепла для общедомового и индивидуального учета: особенности и преимущества
      Автор статьи: Попов Алексей Васильевич
      Эксперт по вопросам эксплуатации приборов учета воды и тепла. Опыт работы более 10 лет. Пишет статьи для РосСчет, помогая нашим читателям разобраться в тонкостях всех этапов использования счетчиков, от подбора и монтажа наиболее надежных моделей по ряду характеристик до особенностей прохождения обязательных метрологических исследований, а также способах передачи показаний.

      Похожие статьи

      Что такое опрессовка системы отопления, когда и как ее делать?

      20 июл 2023

      Опрессовка системы отопления – это процедура проверки герметичности и прочности теплосети в здании или помещении. Она проводится во время строительства или ремонта, а также ежегодно в целях профилактики для обнаружения и исправления возможных утечек или повреждений.

      Как правильно снять и передать показания счетчика тепла?

      14 июл 2022

      Впервые столкнулись с необходимостью снять показания с индивидуального счетчика тепла? Здесь нет ничего сложного, однако по неопытности можно запутаться. Давайте разберемся не просто как правильно снять, но и передать показания за тепло так, чтобы не было несправедливой переплаты.

      Как установить счетчики на отопление в квартиру

      03 дек 2021

      Кто должен устанавливать теплосчетчик в квартире многоквартирного дома? 🔧 Как установить индивидуальный счетчик на отопление и сколько это стоит? 💰 Какие документы нужны?

      Как установить газовый счетчик в квартиру и сколько это стоит

      13 окт 2021

      Сколько стоит установка газового счетчика в квартиру? 💰 Как правильно установить газосчетчик в квартире и можно ли это сделать самому? 🔧 Кто должен платить, если проживаешь в муниципальном жилье?

      Куда обратиться, чтобы опломбировать счетчики на воду

      11 авг 2021

      Кто должен пломбировать счетчики воды и согласно какому закону РФ?🛡 Куда обратиться, чтобы опломбировать водосчетчик?💧 Как подать заявку через интернет и какие нужны документы.

      Как передать показания счетчиков холодной и горячей воды через интернет

      02 авг 2021

      Как передать показания холодной и горячей воды через интернет?💧 Когда подавать данные по счетчикам и до какого числа? Какие цифры правильно писать?

      Что надо знать о поверке теплосчетчиков

      16 мар 2020

      Целесообразность установки приборов учета тепла уже ни у кого не вызывает вопросов, актуальной является лишь проблема правильного выбора устройства, который основывается не только на сравнении технических параметров, цены, внешнего вида изделий, но и учитывающий такой их критерий, как межповерочный срок.

      Что такое опрессовка системы отопления, когда и как ее делать?
      Как правильно снять и передать показания счетчика тепла?
      Как установить счетчики на отопление в квартиру
      Как установить газовый счетчик в квартиру и сколько это стоит
      Куда обратиться, чтобы опломбировать счетчики на воду
      Как передать показания счетчиков холодной и горячей воды через интернет
      Что надо знать о поверке теплосчетчиков

      Комментарии

      Написать новый комментарий

      Назад к списку
      
      Услуги
      Поверка счетчиков воды
      Замена счетчиков воды
      Установка счетчиков воды
      Поверка счетчиков тепла
      Замена счетчиков тепла
      Установка счетчиков тепла
      Найти свой счетчик в ФГИС АРШИН
      
      Основные регионы
      Москва
      Санкт-Петербург
      Нижний Новгород
      Краснодар
      Казань
      Екатеринбург
      Новосибирск
      
      Покупка и установка
      О компании
      Монтажники
      Прайс
      Магазин
      Производители
      Статьи
      Новости
      Электросетевые компании
      Работа для мастеров:
      App Store Google Play
      • Вконтакте
      • Одноклассники
      Наши контакты
      8 800 600-39-22
      info@rosschet.ru
      Работаем по всей России
      2023 © РосСчёт | Карта сайта
      Дорогие клиенты, обращаем ваше внимание на то, что данный сайт и все информационные материалы, каталоги, статьи и цены, размещенные на сайте, носят информационный характер и ни при каких условиях не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.